<

Chung cư A1CT2 Tây Nam Linh Đàm | Chung cư B1B2 CT2 Tây Nam Linh Đàm | Chung cư D2CT2 Tây Nam Linh Đàm | Chung cư VP2VP4 Bán đảo linh đàm | Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh | Chung cư New Skyline Văn Quán

Tin Thời Sự

Hà Nội giãn dân ở phố cổ

Nơi tái định cư sẽ có trung tâm thương mại, người dân được thuê một phần diện tích sàn để kinh doanh.

“Trong việc giãn dân ở phố cổ, người đi sẽ có điều kiện sống tốt hơn, mà người ở lại cũng được cải thiện về chỗ ở, làm giảm mật độ dân số đang quá đông tại đây”. Ông Trương Khánh Hưng, Trưởng Văn phòng tư vấn số 8, Công ty CP Tư vấn đầu tư và xây dựng CDCC (đơn vị tư vấn lập đề án giãn dân phố cổ của TP Hà Nội), cho biết.

Chỉ được ở trên giường

Đúng như nhận xét của ông Hưng, hầu hết nhà trong khu phố cổ của Hà Nội đều nhỏ hẹp nhưng nhiều căn có đến 3-4 gia đình với nhiều thế hệ cùng sinh sống. Điều kiện sinh hoạt của người dân còn kém, nhiều gia đình phải ở dưới gầm cầu thang hay hành lang. Phần nhiều các khu ở đều tối tăm, ẩm thấp, mất vệ sinh, thiếu khí trời…

Do điều kiện sống cực khổ như vậy nên nhiều hộ dân nhanh chóng đồng ý chuyển chỗ ở đến nơi khác theo định hướng của TP. “Có trường hợp hai bà cháu đang ở trong trụ sở của một phường, nơi ở chỉ là một chiếc giường rộng 70 cm, chỗ để ấm nước cũng không có. Bà cụ bảo: Tôi mong được đến nơi ở mới. Ở đó chỉ cần mỗi ngày kiếm được 20.000 đồng cho hai bà cháu, tôi cũng đi” - ông Hưng kể về một hoàn cảnh đã gặp khi đi lấy ý kiến người dân trong khu phố cổ.
 
ha-noi-gian-dan-o-pho-co
 
Giãn dân phố cổ là vấn đề mang tính xã hội cao và rất phức tạp, sự thành công phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố đồng thuận của các hộ dân. “Chính vì vậy, trước khi thực hiện chúng tôi phải thăm dò, khảo sát kỹ nguyện vọng của người dân nhằm đạt được sự đồng thuận cao nhất” - ông Hưng nhấn mạnh.

Được tạo điều kiện kinh doanh

Theo dự thảo đề án giãn dân phố cổ, TP sẽ chuyển khoảng 1.800 hộ dân ra khỏi khu vực phố cổ, phố cũ thuộc quận Hoàn Kiếm nhằm giảm mật độ dân số tại đây. Một số hộ dân đang sống trong khuôn viên các công trình công cộng như di tích, trường học, công sở cũng tự nguyện di dời.

Trong phương án di dời, những nhà đông người sẽ được tách hộ, một phần chuyển đến khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên), những người ở lại sẽ có diện tích ở rộng hơn. Tại khu đô thị mới Việt Hưng (diện tích hơn 11 ha), người dân được bố trí căn hộ chung cư có diện tích từ 60, 80 đến 100 m2. Ngoài việc được bồi thường, hỗ trợ khi bị thu hồi đất, người dân còn được mua căn hộ với giá ưu đãi. Nếu chưa đủ tiền, họ có thể được mua trả góp hoặc thuê căn hộ.

Dự thảo cũng đề cập đến vấn đề đảm bảo cuộc sống cho người dân tại nơi ở mới. Do người dân phố cổ chủ yếu sống bằng buôn bán nhỏ và kinh doanh dịch vụ nên có gần 40% số hộ di dời có nhu cầu được bố trí chỗ kinh doanh tại nơi ở mới. “Vì vậy, nơi người dân đến ở sẽ có trung tâm thương mại, một phần diện tích tầng một được dành để người dân phố cổ kinh doanh. Mặt khác, người dân còn được vay vốn với lãi suất thấp để chuyển đổi ngành nghề kinh doanh hoặc chuyển đổi vị trí kinh doanh nhằm ổn định đời sống” - ông Hưng cho biết.

Cạnh đó, giải pháp nhằm hạn chế việc tăng trở lại dân số phố cổ cũng rất được quan tâm. “Với phần diện tích trống do các hộ đã chuyển đi, TP cần khuyến khích các hộ dân gần đó mua lại để cải thiện chỗ ở hoặc làm nơi kinh doanh. Cùng đó, cần phải sớm đưa ra quy định khống chế diện tích ở” - ông Hưng nêu biện pháp cụ thể. Theo nhiều chuyên gia, nếu bán cho người ở ngoài vào thì sẽ làm tăng dân số trở lại, như vậy việc di dân không còn tác dụng.

Hiện nay, đề án giãn dân phố cổ đã được trình lên UBND TP Hà Nội. UBND quận Hoàn Kiếm cũng đã đề nghị UBND TP Hà Nội sớm phê duyệt đề án này.
 

Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ tập trung vào Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng mà còn lan dần sang các địa phương khác.

Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2009 tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam và triển vọng 2010”, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã đưa ra 4 đặc điểm nổi bật, đó là sự phục hồi nhanh của thị trường bất động sản, những cơ chế, chính sách của nhà nước đã tác động không nhỏ tới thị trường, nhà đầu tư chuyển hướng sang phân khúc nhà giá trung bình và diện tích nhỏ và tính minh bạch hiệu quả của thị trường bất động sản thông qua các sàn.

Thị trường bất động sản là một trong những thị trường phục hồi sớm và góp phần quan trọng trong việc ngăn chặn suy giảm kinh tế, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo an sinh xã hội.
toan-canh-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam
 
Mặc dù vậy, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế bất cập. Đặc điểm nổi bật đó là nguồn vốn vẫn phụ thuộc nhiều vào ngân hàng. Thống kê của ngân hàng nhà nước vào thời điểm 30/11/2009, tổng dư nợ trong lĩnh vực bất động sản 218 nghìn tỷ đồng, chiếm 11% tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng. Chính sách cho vay của các ngân hàng không ổn định dẫn tới nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn. Việc huy động vốn và mua bán nhà trả trước trong các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới còn nhiều bất cập tiềm ẩn nguy cơ rủi ro.

Giá cả hàng hóa bất động sản nhất là giá nhà ở vẫn tăng và đứng ở mức cao, diễn biến phức tạp, khó kiểm soát đang là thách thức lớn cho công tác quản lý thị trường cũng như nỗ lực giải quyết nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp. Nhiều dự án có tốc độ triển khai chậm làm giảm khả năng cung hàng hóa cho thị trường. Bên cạnh đó, thông tin về nhà ở và thị trường vẫn động sản thiếu tin cậy và chưa thống nhất.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây cho biết, thị trường bất động sản năm 2010 tiếp tục đà hồi phục bởi nhu cầu bất động sản, nhất là nhà ở, mặt bằng kinh doanh thương mại, diện tích văn phòng cho các công ty quy mô vừa và nhỏ tiếp tục tăng, đặc biệt tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Một số giải pháp được đưa ra trong buổi hội thảo, đó là sớm ban hành quy chế tài chính phát triển thị trường bất động sản, cơ chế tài chính phát triển nhà ở để hỗ trợ vốn cho thị trường bất động sản phát triển. Bên cạnh, việc tăng nguồn cung hàng hóa cho thị trường, việc tập tập trung nguồn lực cho các chương trình nhà ở xã hội cũng là một vấn đề quan trọng. Đẩy nhanh xây dựng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản và đưa vào vận hành để hỗ trợ cho các hoạt động của thị trường bất động sản cần phải thực hiện ngay.
 
Page 11 of 11

ngon-ngu-tieng-viet        ngon-ngu-tieng-anh

GIỚI THIỆU

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc & Xây Dựng TP.HCM (ACCCo) được thành lập từ tháng 9 năm 1975, tiền thân là Viện thiết kế thuộc Sở xây dựng TP.HCM, với đội ngũ hơn 300 kỹ sư, kiến trúc sư, cán bộ kỹ thuật ... tốt nghiệp từ các trường đại học danh tiếng trong và ngoài nước, đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đơn vị đã không ngừng phát triển để trở thành một trong những công ty hàng đầu ở Thành phồ Hồ Chí Minh về các dịch vụ tư vấn kiến trúc và xây dựng cho các công trình trong nước và nước ngoài. Hằng năm ACCCo thực hiện hơn 300 hợp đồng từ khảo sát địa chất, quy hoạch, thiết kế, xin phép đến tư vấn giám sát, quản lý dự án, thi công xây dựng, trang trí nội thất và chứng nhận chất lượng ... cho các dự án với tổng mức đầu tư hàng tỉ USD.

Hồ Sơ Năng Lực

ho-so-nang-luc-accco

Bảo vệ bởi DMCA

DMCA.com Protection Status


ACCCO TRÊN CÁC MẠNG XÃ HỘI: